啟悅苑 Kai Yuet Court – 公寓大廈

啟悦苑是新建在啟德新區的一個居屋屋苑，快將落成及入伙，交通亦算方便，屋苑旁邊就是宋皇臺港鐵車站。鄰近啟德體育園，附近運動設施充足。對面就是啟德青年運動場。

啟悅苑提供2,046伙，實用面積278至287平方呎的單位有651伙；375至393平方呎的單位有899伙；而459至475平方呎的單位有496伙。單位售價由223萬元至494萬元，平均呎價為9390元。 交通方面，啟悅苑相隔港鐵宋皇臺站A出口及D出口不足100米，約10秒便可從家跑到地鐵站，交通極為方便。啟悅苑附近亦有宋皇臺公園巴士站、九龍城轉車站，分別有3B、15、21、85X等來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地區，而過海綫方面則有106、107、108、116等。 康樂、文娛配套方面，居民屆時亦可享用啟德新發展區一帶的配套設施，包括正興建的「啟德體育園」、「啟德地下街」、「龍津石橋保育長廊」等。當中的「啟德地下購物街」全長約1,500米，當中最近啟屬34校網德站一段已落成，其餘預計於未來數年至2029年間逐步落成啟用。市民可由宋皇臺站與九龍城步行前往啟德站與新蒲崗一帶，沿途亦可享用購物長廊的設施。 學校配套方面，啟悅苑預計屬34校網，區內有多間全港頭100名之內的小學，包括保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺（喇沙）小學。中學方面，九龍城屬於傳統名校區，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間傳統名校。政府亦擬於啟德沐安街興建一所設有30間課室的小學，以重置浸信會天虹小學。

景觀好及近地下鐵宋皇台站

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